Cómo facturar en Airbnb México

Es necesario que aprendas cómo facturar en Airbnb porque como contribuyente tienes la obligación en México de facturar según lo dispone el Código Fiscal en su artículo 29, Por lo tanto cuando percibes ingresos por venta de productos o servicios debes saber facturarlos. Por otro lado, cuando usas la facturación electrónica demuestras ante el SAT los gastos que realizas. En consecuencia y para ti, la siguiente información te despejará todas tus dudas.

Cómo facturar en Airbnb: ¿Cómo encontrar tu factura con IVA?

Para facturar en Airbnb y encontrar tu factura con IVA de una reservación, manéjate de esta manera: 

• Desde Reservaciones inicia sesión en tu cuenta.
• Si no la encuentras dirígete a Completadas.
• Luego pulsa los tres puntos junto a Reservación.
• En Reservación elige Factura con IVA.

También tienes acceso a varias facturas de este modo: 

• Desde Reservaciones elige Exportar.
• En Exportar puedes descargar las facturas con IVA eligiendo en formato PDF o CSV y seleccionando el mes que deseas descargar.
• Se trata de una descarga masiva de las facturas de reservaciones con fecha de inicio según el mes que seleccionas.

¿Cómo facturar en  Airbnb México como anfitrión? 

Para facturar en Airbnb México como anfitrión, como el IVA ya se cobra en el servicio para anfitriones puedes solicitar la factura de este modo: 

• Desde Airbnb accede a tu cuenta.
• Luego ingresa a Reservaciones.
• En Reservaciones selecciona Completadas.
• Junto a cada reservación verás los tres puntos para elegir Factura con IVA y elegirás el formato CSV o PDF para descargar la factura.

¿Cómo facturar Airbnb en México?

Para facturar Airbnb en México, su proceso de facturación es muy simple con los siguientes pasos: 

1. Comienza registrando tus datos fiscales en la sección de tu perfil con el mismo nombre con tu RFC, razón social o nombre, dirección fiscal y forma de pago.
2. Luego debes habilitar la opción en tu perfil Facturación en Configuración de facturación para que factures de modo automático cuando recibas un pago. De este modo podrás generar las facturas de modo automático.

Emisión de facturas de modo automático en Airbnb

Si un huésped realiza una reserva, la factura es generada de modo automático, por lo tanto consulta la factura en Transacciones desde donde puedes corregir datos en las facturas que ya se generaron o puedes emitir una adicional.

¿Cómo facturar mi estancia en Airbnb?

Para facturar mi estancia en Airbnb como huésped  puedes encontrar la factura de tu reservación de esta manera: 

1. Abre tu cuenta en Airbnb.
2. Una vez que hayas creado tu cuenta accede a Viajes.
3. En la sección Viajes selecciona el que deseas y pulsa Tu reservación de un alojamiento.
4. Cuando encuentres el viaje pulsa la fecha del check in.
5. Después elige Obtener recibo.
6. En el caso de que cuentes con más de un pago ve a Detalles del pago y pulsa Factura con IVA.

Factura por correo electrónico

Otra opción es que consultes tu factura en el correo electrónico de confirmación, ya que te proporciona un enlace debajo de la tarifa para que encuentres tu factura. De todos modos, es posible que requieras documentación adicional. En este caso debes comunicarte con tu anfitrión previo a hacer la reservación para conocer cómo puede ayudarte.

¿Cómo puedo facturar en Airbnb?

Puedo facturar en Airbnb con las distintas opciones disponibles

Plataformas digitales

Son los PAC (Proveedores Autorizados de Certificación) Solicitas la prestación de los servicios a una de estas empresas con la cantidad de timbres o folios que necesites y abonas el importe correspondiente. Para ello requieres tu CSD, que es el Certificado de Sello Digital y de este modo podrás emitir los comprobantes fiscales.

Servicio de Administración Tributaria

Es una plataforma gratuita que puedes optar si no tienes un gran volumen de facturación. Lo utilizas en el sitio web del SAT desde Factura Fácil o Factura electrónica optando por la versión 4.0 o 3.3., aunque sabes que debes usar la versión 4.0 desde el 1 de julio de 2022. Para facturar debes firmar electrónicamente los términos y condiciones y capturar los datos que te solicita el sistema para comenzar a facturar gratis.

¿Cómo puedo facturar en Airbnb?

Por lo tanto, puedo facturar en Airbnb desde la plataforma que prefiero ya sea del SAT o de particulares porque ambas opciones cuentan con el mismo formato de facturación.

1. En principio indicarás el RFC y nombre de quien recibe el comprobante.
2. Recuerda que la clave XAXX010101000 corresponde a ingresos que provienen del público en general.
3. El código 01010101 lo usas para una factura global si tiene que ver con actividades del público en general.
4. Pero el código 90111500 es el que corresponde a un cliente particular de pensiones, moteles y hoteles.
5. Al elegir el código del servicio, especifica sus detalles y escribe la fecha del hospedaje.
6. Desglosa el % en Subtotal junto con el valor del servicio. (IVA: 16% calculado sobre el valor del servicio)
7. Indica el importe del impuesto sobre el hospedaje que puede ser del 3%.
8. Por último pulsa Certificar y después Sellar o Timbrar según el sistema.

¿Cómo pedir factura electrónica en Airbnb?

Para pedir factura electrónica en Airbnb si eres anfitrión o huésped encuentras la factura de reservación con los siguientes pasos: 

1. Inicia sesión en tu cuenta de Airbnb y selecciona Viajes.
2. En la sección Viajes elige el viaje que quieres facturar.
3. Pulsa tu reservación de un alojamiento con la fecha de llegada.
4. Tras ello presiona Obtener recibo.
5. En Detalles del pago, si cuentas con más de un pago pulsa Ir a la factura con IVA.

¿Cómo poner datos de facturación en Airbnb?

Para poner datos de facturación en Airbnb agrega una tarjeta de crédito de esta manera: 

1. Ingresa al panel de control de administrador.
2. Pulsa en la foto de perfil.
3. En tu foto de perfil selecciona Configuración.
4. A continuación presiona Pago y agrega tu tarjeta de crédito.
5. Deberás escribir los datos de la tarjeta de crédito y presionar Guardar.

¿Quién me debe dar factura Airbnb o el anfitrión?

Si dudas si me debe dar factura Airbnb o el anfitrión ten en cuenta que: 

• Cuando los servicios los presta el anfitrión es quien debe realizar la emisión de la factura al huésped cuando la estancia esté completada.
• El anfitrión puede facturar porque cuando el huésped realiza la reservación indica sus datos fiscales para que como anfitrión emitas la factura.

¿Cómo facturar con RFC en Airbnb? 

Para facturar con RFC en Airbnb sigue estos pasos: 

1. Inicia sesión en Airbnb.
2. Una vez que accedes con tus datos ve a Cobros.
3. Verás la forma de cobro para que elijas Asignar contribuyente.
4. Tras ello elije la información fiscal que corresponde y listo.